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      2. 新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳
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      3. 政務公開和工作動態

        關于新疆健康產業投資股份有限公司拒絕職工使用住房公積金貸款購房情況的通報

        信息發布時間:2018-08-10 16:40:24  作者:本站編輯   來源:住房公積金監管處  瀏覽次數:

          新建金函〔2018〕14號

        伊犁哈薩克自治州住房和城鄉建設局、住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心,各地、州、市住房和城鄉建設局(建委)、住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心、房產局:

          近期,我廳收到住房城鄉建設部《關于核查損害職工住房公積金貸款權益信訪事項的通知》(建金綜函〔2018〕122號),要求對繳存職工向國家信訪局投訴新疆健康產業投資股份有限公司(以下簡稱健康房產公司)開發的世界冠郡小區不辦理住房公積金按揭貸款備案手續、導致職工無法辦理住房公積金貸款一事進行核查。現將有關情況通報如下:

          一、信訪投訴核查情況

          經核查,自2017年11月20日烏魯木齊市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)通知各房地產開發企業簽訂住房公積金按揭貸款協議、辦理按揭貸款備案手續、為購房人使用住房公積金貸款提供擔保以來,雖經管理中心多次催促健康房產公司盡快簽訂住房公積金按揭貸款協議、辦理按揭貸款備案手續,但該公司一直推托,不予理睬,導致部分購房人無法辦理住房公積金貸款。依據《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金〔2017〕246號)和《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》(建房〔2018〕58號)(以下簡稱“兩個通知”)精神,健康房產公司不與管理中心簽訂住房公積金按揭貸款協議、不辦理按揭貸款備案手續、導致職工無法辦理住房公積金貸款,屬于變相限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款的違規行為。

          二、信訪投訴處理情況

          (一)責令健康房產公司妥善處理信訪投訴事項,限兩日內與管理中心簽訂住房公積金按揭貸款協議,辦理按揭貸款備案手續,在相關媒體公開發布支持繳存職工使用住房公積金貸款購房聲明;及時與信訪投訴人及類似情況的所有購房職工電話或當面致歉,做好辦理住房公積金按揭貸款相關問題的解答工作,撤回因購房人無法辦理住房公積金貸款導致未按期支付房款的訴訟,取消因此產生的違約金和滯納金。

          (二)烏魯木齊市人民政府召開了市建委、房產局、管理中心、財政局、國土資源局等部門專題協調會議,就進一步貫徹落實維護繳存職工購房貸款權益工作進行了部署安排,對違規限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款的房地產開發企業采取的懲戒的方式進行了完善,會議決定由市房產局對健康房產公司作出暫停網簽7個工作日的懲戒,并在市房產局召開的全市房地產公司會議上做出檢討。

          (三)責令管理中心會同市房產局,加大政策宣傳力度,加快推進與房地產開發企業簽訂住房公積金按揭貸款協議,加強信訪投訴的受理、轉辦和對違規行為的嚴肅查處,聯合開展住房公積金貸款購房專項整治,嚴厲打擊限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款違規行為,堅決維護繳存職工住房公積金貸款權益。

          三、下一步工作要求

          各地要以迎接2018年國務院大督查工作為契機,以該典型案例為教訓,進一步加強住房銷售行為管理,規范住房公積金貸款業務,及時妥善辦理群眾信訪訴求,切實維護繳存職工住房公積金貸款權益。

          (一)切實履行主體責任。各地要進一步加強組織領導,健全聯合協調機制,發揮部門合力,深入貫徹落實“兩個通知”精神,盡快研究制定本地具體實施辦法,細化工作任務,明確工作措施,落實工作職責,凈化房地產市場環境,提高住房公積金貸款審批時效,方便繳存職工使用住房公積金貸款購房,切實維護人民群眾合法權益。

          (二)牢固樹立服務意識。各地要進一步暢通群眾舉報投訴渠道,建立完善聯合查處機制,熱情接待群眾信訪訴求,及時查處信訪訴求問題,對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦,及時公布查處結果,適時回應社會關切,堅決遏制類似典型案例問題的發生。

          (三)集中開展專項整治。各地要進一步聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題的專項整治行動,嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構侵害群眾利益的違法違規行為,切實維護繳存職工使用住房公積金貸款購房權益。

          (四)強化督查問責機制。各地要進一步加大聯合懲戒力度,對存在限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等違法違規行為的企業,要依法依規采取約談企業負責人、計入企業信用紀錄、暫停網簽等措施從嚴懲處。對開展工作不力、群眾投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地州市,要加大督查力度,并嚴厲追責問責。

         

          

        新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳

         2018年8月8日



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